mamamia wurde entwickelt, um Wohnen wieder leistbar zu machen - besonders für junge Erwachsene mit geringem Einkommen. Bereits bei einem vergleichsweise niedrigen Nettojahreseinkommen kann der Einstieg ins eigene Wohnungseigentum möglich sein.
Um die Leistbarkeit greifbar zu machen, hier ein Beispiel anhand des Projekts Ried/Mehrnbach: Der Kaufpreis einer mamamia33-Wohnung mit rund 33 m² Wohnfläche beträgt 152.300 € inklusive PKW-Stellplatz und Fahrradbox. Mit einer entsprechenden Anzahlung und einer Laufzeit von 25 Jahren ergibt sich eine monatliche Kreditrate von rund 600 €. Sollzins, effektiver Jahreszins, Gesamtbetrag und der finanzierende Kreditgeber hängen vom individuellen Bankangebot ab und setzen eine Bonitätsprüfung voraus. Die monatlichen Betriebskosten liegen unter 100 €. Insgesamt ergibt sich daraus eine monatliche Gesamtbelastung von rund 700 € - ohne Rücklage und etwaige weitere Kosten.
Guter Wärmeschutz (HWB 46 - 48 kWh/m²a) und die PV-Anlage am Dach helfen, die laufenden Energiekosten gering zu halten. mamamia steht für leistbaren Wohnraum mit Zukunftsperspektive - einfach, transparent und planbar.
Bei sparsamer Nutzung durch eine Person und Selbstverwaltung liegen die laufenden Kosten im ersten Betriebsjahr bei unter 100 € pro Monat für Heizung, Warmwasser, Allgemeinstrom, Wasser, Kanal, Müllentsorgung, Gebäudeversicherung und Grundsteuer. Die Erlöse aus der PV-Einspeisung sind dabei gegengerechnet.
Bei einem Fixzinskredit bleibt die Rate während der vereinbarten Fixzinsphase gleich. Das erleichtert die Planung. Danach bzw. bei variabler Verzinsung können sich die Konditionen ändern; Betriebskosten sind gesondert zu berücksichtigen.
Die Kennwerte laut der Planungs-Energieausweise vom 20.11.2024: HWB 46 - 48 kWh/m²a, fGEE 0,59 - 0,61 - für alle zehn Wohnungen.
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